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南寧房產(chǎn)交易有“新動作”,二手房跨行“帶押過戶”可線上辦理

發(fā)布時間:2024-07-30 16:05:31來源: 15210273549

為進(jìn)一步優(yōu)化二手房市場營商環(huán)境,切實(shí)簡化交易流程,破解買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題,南寧市將試點(diǎn)推行二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù),實(shí)現(xiàn)買賣雙方在非同一家銀行貸款的情況下,無需提前墊資和還貸“贖樓”,就可以快速完成二手房過戶。

 

有過二手房交易的市民大概都遇到過這樣的經(jīng)歷,過戶時由于貸款銀行的不同,存在資金轉(zhuǎn)換的問題,大多需要提前墊資先把剩余貸款結(jié)清,然后再進(jìn)行過戶,這樣不僅程序復(fù)雜,更大的問題在于資金上的湊集。

 

南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科科長覃冬喬說:“南寧市住建局指導(dǎo)‘邕有家’平臺和各大商業(yè)銀行,推出二手房資金監(jiān)管,加跨行帶押過戶業(yè)務(wù)新模式,以工作協(xié)議方式,確定業(yè)務(wù)辦理流程,打通跨行貸款業(yè)務(wù),真正實(shí)現(xiàn)無需提前墊資和還貸贖樓,實(shí)現(xiàn)帶押過戶全流程的閉環(huán)運(yùn)行,有效保障交易資金安全。”

 

跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管業(yè)務(wù)落地,不僅提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度,還可以避免復(fù)雜流程產(chǎn)生的資金成本和時間成本。

 

南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科科長覃冬喬說:“南寧市住建局已選擇兩家銀行試點(diǎn),推行二手房資金監(jiān)管加跨行帶押過戶業(yè)務(wù)新模式,目前全市已有十余家銀行有意愿參與新業(yè)務(wù),待試點(diǎn)工作結(jié)束,南寧市住建局將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極參與全面鋪開新業(yè)務(wù)。”

 

在南寧住建工作指導(dǎo)下,廣西首個二手房資金監(jiān)管惠民服務(wù)試點(diǎn)已經(jīng)在光大銀行個貸中心和工商銀行個貸中心掛牌,將推出“資金監(jiān)管加帶押過戶”業(yè)務(wù)模式。該模式可實(shí)現(xiàn)還清貸款、解除原抵押、存量房過戶、申請新貸款和設(shè)立新抵押等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的集中辦理,全流程資金監(jiān)管更能保障交易資金安全。

 

邕有家平臺運(yùn)營總監(jiān)李沖說:“目前,南寧市二手房交易非常活躍,該模式的推出可以大大地簡化房產(chǎn)交易的流程,降低交易的門檻,使得房產(chǎn)交易更加便捷。”

現(xiàn)階段,邕有家平臺和南寧市不動產(chǎn)登記中心(邕e登)達(dá)成聯(lián)動合作,實(shí)現(xiàn)二手房交易“資金監(jiān)管加過戶”的快速鏈接,打通二手房交易的“最后一公里”。

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