9月11日電 中指研究院11日發布報告稱，業主以價換量帶動百城二手住宅價格繼續下行，二手房成交保持一定活躍度，但受傳統淡季影響，8月成交量環比普遍下跌。
十大城市二手房價格整體環比跌幅收窄
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2024年8月，百城二手住宅均價環比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點；同比下跌6.89%，跌幅較7月擴大0.31個百分點。8月，十大城市二手住宅均價環比下跌0.79%，跌幅較7月收窄0.05個百分點；同比下跌7.07%，跌幅較7月擴大0.43個百分點。
圖源：中指研究院，下同。
十大城市二手住宅價格同環比均下跌，同比跌幅均擴大。環比來看，武漢和重慶(主城區)二手住宅價格環比跌幅較大，分別為1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津環比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之間；成都、深圳和廣州二手住宅價格跌幅則均在0.5%-0.7%之間。
同比來看，武漢同比跌幅最大，為11.04%；南京、重慶(主城區)緊隨其后，二手住宅價格同比分別下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%-8%之間；深圳跌幅最小，為4.64%。
北京：二手房成交量有所下滑
上月北京二手房成交量短期沖高后，本月成交有所放緩，房價環比跌幅與上月持平。8月北京二手住宅價格環比下跌0.87%，跌幅與7月持平。成交方面，政策效應有所減弱，但以價換量下，二手房市場活躍度尚在，8月北京二手住宅成交套數達14363套，環比下降7.8%，同比漲幅收窄至31.0%，1-8月累計成交與去年同期基本持平。
上海：二手住宅價格環比跌幅收窄
8月，上海二手住宅市場活躍度延續回落態勢，成交量降至1.56萬套，房價環比跌幅收窄。價格方面，8月上海二手住宅價格環比下跌0.75%，跌幅較7月收窄0.13個百分點。成交方面，8月上海二手住宅成交15595套，回落至近一年月度成交平均水平，環比下降12.3%，同比增長15.8%，1-8月成交累計同比小幅增長5.9%。
