近日，招商蛇口南京一項(xiàng)目“買房送飛機(jī)”的消息在網(wǎng)上引起熱議。8月15日，相關(guān)樓盤工作人員在接受媒體采訪時(shí)回應(yīng)稱，如果不選擇20萬元飛機(jī)禮包，可以直接抵扣20萬元房款，大多數(shù)客戶會(huì)選擇直接抵扣房款。

據(jù)媒體報(bào)道，該樓盤位于南京市玄武區(qū)北苑東路與大壯觀路交匯處，項(xiàng)目名為“招商局中心·臻境”，開發(fā)商為南京玄盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)樓盤工作人員介紹，該項(xiàng)目約有1800套房源，目前還有100套左右。此次“買房送私人飛機(jī)”是針對(duì)143平方米的四居戶型。

據(jù)了解，這則消息最早出現(xiàn)在微信公眾號(hào)“招商蛇口南京公司”上，8月9日，該公眾號(hào)刊發(fā)一篇標(biāo)題為“買房送私人飛機(jī)！”的文章，文章顯示，推出這一活動(dòng)的項(xiàng)目名為“招商局中心·臻境”，所謂購(gòu)房即送價(jià)值20萬私人飛機(jī)大禮包，內(nèi)容包含飛行員執(zhí)照、100小時(shí)總飛行時(shí)長(zhǎng)（每年10小時(shí)），以及私人飛機(jī)5%產(chǎn)權(quán)。活動(dòng)截止日期為8月28日。

圖源：招商蛇口南京公司公眾號(hào)

除了“買房送飛機(jī)”，今年7月，東莞一樓盤還出現(xiàn)了房子“買一贈(zèng)一”的促銷方式。據(jù)媒體報(bào)道，位于東莞萬江區(qū)的一樓盤近期推出“買一套贈(zèng)一套”活動(dòng)，消費(fèi)者購(gòu)買該樓盤140平方米以上大戶型房源，可獲贈(zèng)由其開發(fā)的位于惠州另一個(gè)樓盤的一套公寓房。

樓盤“花式營(yíng)銷”背后，是房企普遍面臨較大的去庫存壓力。易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布百城住宅庫存報(bào)告顯示，2024年4月份，100城中有42個(gè)城市去化周期超過36個(gè)月。受銷售端持續(xù)偏低位影響，房地產(chǎn)庫存去化依然面臨壓力。數(shù)據(jù)上看，今年4月份庫存規(guī)模相比去年9月份僅減少2%，庫存去化工作仍需加緊。

另據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)，2023年，65家典型上市企業(yè)（已發(fā)布年報(bào)的房企）的存貨總量占總資產(chǎn)比重為50%，較2022年末下降1.6個(gè)百分點(diǎn)；已竣工存貨占比快速攀升至21.8%，升至近年來高位。

另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年也陸續(xù)迎來一批重磅政策，包括取消限購(gòu)政策，下調(diào)貸款利率和首付比例等，以刺激購(gòu)房需求。截至今年5月，全國(guó)共有35個(gè)城市放松了限購(gòu)，24個(gè)城市全面取消限購(gòu)。除此之外，還有160多個(gè)城市出臺(tái)了包括放寬公積金貸款政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、“白名單”項(xiàng)目融資支持等政策。

7月21日，《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》正式發(fā)布。其中提到，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策。有業(yè)內(nèi)人士直言，“取消限購(gòu)是大勢(shì)所趨，按照市場(chǎng)規(guī)律行事，讓市場(chǎng)的歸市場(chǎng)。”