中指研究院數(shù)據(jù)顯示,“5.27新政“對(duì)新房市場(chǎng)的提振效果比較明顯,新政后的第一周和第二周上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7萬(wàn)平方米,相比新政前兩周增長(zhǎng)了10%。新房開盤及認(rèn)購(gòu)方面,“5.27新政”至6月16日共17個(gè)項(xiàng)目開盤,其中長(zhǎng)風(fēng)豪宅項(xiàng)目嘉佰道開盤即罄,觀宸潤(rùn)府及象嶼遠(yuǎn)香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續(xù)銷新房表現(xiàn)來(lái)看,剛改項(xiàng)目在新政后到訪熱度明顯提升,優(yōu)于遠(yuǎn)郊剛需項(xiàng)目。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),2024年6月1日~16日上海二手房網(wǎng)簽達(dá)13381套,環(huán)比上月同期增長(zhǎng)82%,較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5.27新政“后多家中介平臺(tái)二手帶看量及簽約量都有所上漲,從日度來(lái)看,新政后二手商品房半個(gè)月成交11445套,日均成交763套,遠(yuǎn)高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對(duì)外環(huán)內(nèi)二手房的限購(gòu),且外環(huán)內(nèi)老破小今年以來(lái)跌幅較高,市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌空間預(yù)期較小,部分客戶在政策出臺(tái)后基于房?jī)r(jià)可能上漲的預(yù)期,選擇盡快出手。