央視網(wǎng)消息：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部6月20日召開(kāi)視頻會(huì)議，明確表示，要推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。業(yè)內(nèi)人士表示，收購(gòu)存量商品房用作保障房工作“速度加快”“范圍擴(kuò)大”，有利于用市場(chǎng)化方式推動(dòng)存量商品房“去庫(kù)存”，同時(shí)優(yōu)化保障性住房供給。 收購(gòu)存量房作保障房擴(kuò)圍至縣級(jí)以上城市

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，市縣根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅(jiān)持“以需定購(gòu)”，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

對(duì)于收儲(chǔ)工作范圍擴(kuò)大到市縣，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來(lái)，中國(guó)大力推進(jìn)縣域?yàn)檩d體的城鎮(zhèn)化，推進(jìn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化，迫切需要在縣城增加保障性住房供給。同時(shí)，三四線城市、縣級(jí)市庫(kù)存消化周期更長(zhǎng)，本次會(huì)議后，預(yù)計(jì)各地將加快收儲(chǔ)進(jìn)程。 “去庫(kù)存”提速 多地啟動(dòng)收儲(chǔ)未售商品房

6月17日，惠州、貴陽(yáng)發(fā)布《公告》，擬由政府選定的專業(yè)化國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體，面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。在此之前，大同、蘇州等地也接連出臺(tái)政策，組織國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)部分存量商品住房用作保障性住房。 選擇更多 多地增加保障性租賃住房供給

而在需求端，住房租賃市場(chǎng)保障性租賃住房占比也在進(jìn)一步提升。2024年畢業(yè)季，北京、上海安排了數(shù)十個(gè)保租房項(xiàng)目面向畢業(yè)生出租，涉及數(shù)千套房源，都是新建或者由存量房源改建而來(lái)，由專業(yè)的住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)，相比個(gè)人房東直租，運(yùn)營(yíng)周期更長(zhǎng)，租賃關(guān)系也更穩(wěn)定。 金融端加快推動(dòng)保障性住房再貸款落地