房子，這幾乎是每個(gè)家庭都繞不開(kāi)的話題，更是婚姻關(guān)系中一塊沉甸甸的砝碼。多少夫妻，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字爭(zhēng)得面紅耳赤，甚至對(duì)簿公堂。過(guò)去，我們總說(shuō)“房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，房子就歸誰(shuí)”，但在新規(guī)面前，這句“金科玉律”也失效了！

新規(guī)來(lái)了！房產(chǎn)證不再是“免死金牌”！

你可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)， 以前有些人仗著自己名字在房產(chǎn)證上耀武揚(yáng)威， 離婚時(shí)就想著獨(dú)吞房產(chǎn)，把另一半辛苦付出的心血一腳踢開(kāi)。 但現(xiàn)在，新規(guī)明確規(guī)定：共同財(cái)產(chǎn)，可不是只看名字這么簡(jiǎn)單！ 以前那些耍小聰明、鉆空子的人，這下可要傻眼了！

新規(guī)究竟怎么說(shuō)的？哪些情況算共同財(cái)產(chǎn)？

別著急，咱們來(lái)一條條捋清楚，以下幾種情況，可得記牢了！

1. 婚前買房，婚后共同還貸，怎么算？

小張和小麗結(jié)婚前，小張就貸款買了套房。結(jié)婚后，小麗也承擔(dān)了部分房貸， 那這房子，離婚時(shí)還能算小張一個(gè)人的嗎？ 當(dāng)然不能！

新規(guī)規(guī)定，這種情況下，雖然房產(chǎn)證上只有小張的名字，但小麗婚后也參與了還貸，房子增值的部分也有她的一份貢獻(xiàn)，這部分權(quán)益在新規(guī)下是受到保護(hù)的。 可不能讓小麗白白做了“冤大頭”！

2. 婚后共同出資買房，但只寫一方名字，怎么辦？

這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中也很常見(jiàn)。小王和小李結(jié)婚后，辛辛苦苦攢錢買了套房， 但因?yàn)榉N種原因，房產(chǎn)證上只寫了小王的名字。 這時(shí)候，很多人就會(huì)認(rèn)為，房子是小王的， 小李無(wú)權(quán)分割。

但新規(guī)明確指出：只要是婚后共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)， 無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字， 都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！ 離婚的時(shí)候，必須公平分割！ 那些想用“名字”來(lái)糊弄人的，可就打錯(cuò)了算盤！

3. 父母出資買房，寫子女名字，到底算誰(shuí)的？

現(xiàn)在很多父母為了孩子結(jié)婚，都會(huì)傾盡所有， 幫忙出資買房。 但如果房子是寫在一個(gè)孩子的名下， 那這房子到底算誰(shuí)的呢？

新規(guī)對(duì)此也做出了明確規(guī)定：這種情況，要具體問(wèn)題具體分析。 如果父母明確表示是贈(zèng)與給子女個(gè)人的， 那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 但如果父母雙方共同出資， 并且明確表示是給小兩口結(jié)婚用的， 那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！ 所以， 父母在給子女買房的時(shí)候， 最好也能把話說(shuō)清楚， 避免將來(lái)產(chǎn)生不必要的糾紛。

看完這些，你是不是覺(jué)得心里有底多了？

新規(guī)的出臺(tái)，就是要打破“唯名字論”的舊觀念， 更強(qiáng)調(diào)夫妻雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)， 保障每個(gè)人的合法權(quán)益。 讓那些想占便宜的人， 再也無(wú)機(jī)可乘！

當(dāng)然，新規(guī)也引發(fā)了一些討論。

有人擔(dān)心，新規(guī)會(huì)不會(huì)對(duì)婚前全款買房的人不公平？ 也有人覺(jué)得，新規(guī)在具體操作層面， 還需要更加細(xì)化。

但無(wú)論如何，新規(guī)的出臺(tái)， 都體現(xiàn)了社會(huì)在進(jìn)步！

它提醒我們，婚姻不是兒戲， 房產(chǎn)更不能成為 “算計(jì)” 的工具。夫妻雙方應(yīng)該 相互尊重、 共同經(jīng)營(yíng)， 才能擁有真正幸福的家庭！

記住，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)爭(zhēng)的！ 別為了 “身外之物”， 而失去了 “最珍貴” 的人！